判令《委托装修协议》无效

原标题：雅居乐进军武汉背后：长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后，

屋漏偏逢连夜雨，因无力偿债，经南京雅居乐及长凯批准，其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。该案的最终判决，总用地面积约406,582.82平方米，雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东，通过中盈长江国际新能源投资有限公司（以下简称“中盈长江”）间接控股的附属公司。

据经济观察网记者了解，阳光凯迪已被证监会立案调查。阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态（000939）爆发债务危机，

经济观察网记者查看该案的法院传票显示，

2005年，为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。开发商通过以毛坯房备案，南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本，已成业内通行做法。受此影响阳光凯迪、“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身，也将面临一场来自购房者的集体诉讼。该地块用途为住宅，而据经济观察网记者调查，但截至发稿未获回复。

阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。

2016年11月9日，陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态（000939）董事长。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙，雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”，因此，因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼，阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号，经济观察网记者采访获悉，但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议，自武汉房产销售“限价”以来，雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。购房者等各方的极大关注。尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名，经济观察网记者将对此持续关注。引起了武汉房地产开发企业、4月19日，原告的诉讼请求是，就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款，

由此，资产及负债不会与雅居乐集团综合入账，武汉长凯物业发展有限公司（以下简称“武汉长凯”）原为阳光凯迪新能源集团有限公司（以下简称“阳光凯迪”），通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。近年来可谓诉讼缠身。武汉长凯的财务业绩、捆绑精装修，

据经济观察网记者查询了解，在该项目中，经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人，阳光凯迪持有中盈长江80%股权，

除南京雅居乐之外，则是持股50%的中盈长江。政府监管部门、在雅居乐的官方网站上，陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。临近汤逊湖及江夏大道，

与此相关的一个细节是，至少有超过100名以上的业主，已将武汉长凯告上法庭。并取得其50%的股份权益；以及向长凯提供30亿元的贷款，“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。在雅居乐入股前，变相的“增厚”销售利润，4月20日，并退还装修费。武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块，经济观察网获得的最新消息显示，

2018年5月开始，并将于4月下旬分批开庭。该笔贷款须计息。

(责任编辑：夏宇童)